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北屯區是台中人口最多的行政區，目前人口約有 28 萬人，都市發展健全，宜住宜商，歷年人口增加總數均位居台中第一。而近日有網友就好奇在某論壇上提問「北屯區哪裡最有未來性？」結果眾人答案幾乎一面倒，大讚「某一區」方便又保值。

另也有人直言「買未完全開發的地方，本來就是買夢想（除非原本就喜歡清靜），烏日和北屯機捷是這樣…水湳同樣也是這樣吧？不過北屯機捷的好市多跟捷運至少是實現了，水湳未來要期待的夢…更大更遙遠。」「正水湳園區的土地成本，未來一推案就是 40 幾起跳，這種價格在台中也不會好賣。單元 12 也到 30 萬了，基本上跟 11 期差不遠。相較之下，機能和發展都更成熟的 11期 反而 cp 值高。」（編輯：許苡晴）此文一出，立刻掀起熱議，許多人紛紛留言「北屯區保值性當然以水湳、11 期、機捷附近，還是看自己需求和能力，能力到那買到那，量力而為吧」、「自從洲際娛樂商城冷掉之後，現在北屯最有未來性的即非水湳莫屬，而為何是水湳？我想就不必多加說明了；至於 G0 基本上跟高鐵特區就是一對難兄難弟，夢吹很大，但風險也較高」、「水楠 +1…水楠是目前北屯最有未來性的地方」、「目前水湳的未來性看好，但相對入場條件高」、「水湳的中央公園算是已經蓋好了，一片偌大的綠地，搭配中台灣電影中心（中臺灣首座以影視為發展主軸之公辦民營場館）也將於明年底就能完工了，不知是不是會像委外例如秀泰來經營影城…綠美圖跟台中會展中心（都屬於地標級的建築）也都是已經動工數月了…另外愛買也是預計農曆年前就要開幕」。

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